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Il mattone fra novità normative e infrastrutture

Il dodicesimo convegno provinciale FIMAA

Infrastrutture, novità normative, leggi europee che riguardano anche il mercato immobiliare locale: di questo e di tanto altro si è discusso venerdì 11 dicembre al centro congressi Ville Ponti di Varese in occasione del dodicesimo Convegno provinciale di FIMAA Varese, il tradizionale appuntamento di fine anno che è stato l’occasione per fare il punto sul settore e sulle ultime novità per la categoria. La Federazione italiana mediatori agenti d’affari ha chiamato a raccolta i propri associati per discutere dei temi “Mediatori: che fare alla luce della direttiva europea Bolkestein - L’importanza delle infrastrutture nel mercato immobiliare varesino - La nuova modulistica FIMAA Lombardia - Convenzione FIMAA Varese per le visure ipotecarie catastali”.
All’appuntamento hanno partecipato l’assessore regionale alle Infrastrutture Raffaele Cattaneo, il sindaco di Varese Attilio Fontana, il vicepresidente della provincia Gianfranco Bottini il presidente nazionale di FIMAA Valerio Angeletti, il segretario generale della Camera di commercio Mauro Temperelli, il presidente provinciale e regionale di FIMAA Santino Taverna, il commercialista Eugenio Magno, Francesco De Lorenzo di , Giancarlo Vinacci, amministratore delegato Mediofimaa.
Sotto la lente d’ingrandimento, tre temi, fra cui quello centrale delle grandi e piccole opere necessarie alla provincia, come ha sottolineato nel suo intervento Santino Taverna: “Il nostro territorio vive costantemente di aspettative che devono essere soddisfatte. Al di là delle difficoltà del periodo dettate dall’attuale crisi economica, il Varesotto deve scontare anche carenze infrastrutturali che lo relegano, ormai da anni, in una sorta di isolamento. Le difficoltà viabilistiche non ci permettono di esprimere tutte le nostre potenzialità. Pensiamo soltanto a quanta strada (tempi di percorrenza) ci sia ancora fra Varese Como e Milano. Per il comparto immobiliare, le conseguenze sono pesanti: la riduzione del numero di turisti si è sommata alla fuga verso altri lidi, di diversi imprenditori. Il territorio soffre di uno sviluppo rallentato: le infrastrutture sono l’ossigeno per una zona che da troppo tempo vive in apnea. Mancano all’appello opere non più rimandabili. E Malpensa, relegata a scalo minore, non contribuisce allo sviluppo”.
Una sollecitazione molto chiara raccolta dall’assessore alle Infrastrutture Raffaele Cattaneo: “La Lombardia è un territorio particolare, in cui il 90 per cento degli abitanti usano un mezzo di trasporto per andare al lavoro – ha detto Cattaneo -. Nel frattempo, grazie alle opere degli ultimi anni, lo scenario della competizione tra zone per effetto della mobilità è radicalmente cambiato. Grazie all’alta velocità, ad esempio, assistiamo al paradosso per cui Torino è come Varese nel suo rapporto con Milano, perché la distanza è pari: 50 minuti di treno. E queste valutazioni pesano molto sulla scelta delle persone riguardo alla città in cui vivere”.
Nel corso del convegno provinciale, poi, è stata sottolineata l’attenzione di Fimaa Varese verso i consumatori, ad esempio con la realizzazione della nuova modulistica che presenta due nuovi elementi a vantaggio degli utenti: una condizione sospensiva inserita nei formulari, per tutelare chi sottoscrive una proposta d’acquisto, legata alla concessione del mutuo, e l’obbligo per l’agente immobiliare di una verifica ipotecaria catastale per poter informare preventivamente l’acquirente dei vincoli sull’immobile.
La giornata si è conclusa con la cena di gala alle Ville Ponti, allietata dall’esibizione dei comici di Zelig (Italo Giglioli e Felipe) e con la consegna della “Stella d’oro”, il riconoscimento annuale di Fimaa, attribuito a personalità che si sono distinte nell’interesse della categoria. Per il 2009, la Stella è stata consegnata al segretario generale della Camera di commercio Mauro Temperelli, “per la costante attenzione prestata alle esigenze della categoria”.